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可持续景观设计践行者

多维、复合、生态的办公商业综合园区

珠海智谷圆芯产业园


2019/10/24 产业园区

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早在2013年提出“南横琴、北唐家”的城市发展方向,唐家湾被认为是珠海市重新发展的新起点,也是珠海城市未来发展的重要引擎。

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智谷圆芯产业园正是这一片区的首批先行项目之一,以促进智能产业、信息产业聚集为宗旨,为产业客户提供企业发展全方位服务为核心打造集政务服务、产业孵化、企业金融、企业增值等全方位服务于一体的新一代3.0产业综合体。

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项目位于珠海唐家湾高新区智能装备制造片区北围,处在工业用地与居住用地交接位置,东临国机机器人科技园,南临学校用地,西临中央公园,北临工业与商业用地,临近珠海北站及广澳高速,未来将连接深中通道支线,临近远期规划的深珠城轨珠海站点。

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项目总占地面积48777平米,地上建筑面积146331平米,包含屋顶的景观总面积43293平米。

 

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/////策略/////

STRATEGY

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智谷圆芯是包含商业、酒店式办公、独栋办公、公寓等多种功能的开放性园区,周边毗邻居住区、学校等区域,因此设计以“多维智慧谷,万象新都芯”为主题,希望通过创造独特个性核心,激发区域活力,以“互动办公、生活风尚、立体交通、健康赋能、自然斑块”五大系统界定多维智慧空间,展现园区的万象风貌。

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通过景观设计在北围片区营造一个高效的办公园区、多元复合的城市功能体,一个智慧创想迸发之地、生活风尚聚集之地,一个简洁现代的建筑聚落、步移景异的花园绿洲,将智谷圆芯打造成为城市新区核心示范园区。

 

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/////设计/////

DESIGN

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根据场地区块现状特色,充分尊重场地个性,设计将整个区域功能划分为一个主要形象入口和五大核心区块,由风尚之芯-商业娱乐区、科技之芯-智慧交流区、活力之芯-互动交流区、赋能之芯-休闲漫谈区、未来之芯-幼儿园组成。

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-分区设计-

1)形象入口

形象入口位于场地东南部,为营造园区独特标志性和形象性,设置独特智慧圆亭,模拟树木三五成群的状态、象征向上的生长的自然力量,形成良好的视觉焦点并为行人提供遮阴的舒适步行空间,地面铺装以线性铺装和信息化地砖引导车行和人流的走向。

 

2)风尚之芯-商业娱乐区

风尚之芯位于园区西南角的商业综合体前广场,主要通过互动绿岛、商业外摆提高场地的充分利用与便携参与,引导性铺装与特色地灯结合,营造时尚商圈氛围。

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3)科技之芯-智慧交流区

科技之芯位于园区东侧六栋建筑包围位置,将建筑形成的向心空间相互连通,放大建筑台阶化零为整,通过多功能草坪、组合高低座椅丰富活动空间增加户外交流,设置互动水幕、互动喷灌系统融入科技创新,突出产业园特色,满足各类人群的活动交流需求。

 

4)活力之芯-互动交流区

活力之芯位于园区中心位置,丰富下沉空间层次,将原本交通空间转化为停留休闲空间,增加互动交流机会,建筑连廊、地面、下沉空间形成联动的绿化空间,体验在自然之中交流的乐趣,激发灵感,高效工作,同时设置中心水景-极光水池,提升场地吸引力。

 

5)赋能之芯-休闲漫谈区

赋能之芯位于园区西侧公寓门前广场,设置赋能健身场地,让人们有更好的锻炼空间,设置生态交流平台与雨水花园,满足公寓使用者交流需求同时展现园区生态特色。

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6)未来之芯-幼儿园

未来之芯位于场地北侧,依托建筑作为幼儿园的业态,进行场地划分,分为儿童户外活动区域与家长等候区,充分考虑到幼龄儿童身体、智力和心理健康发展,设置开场教学空间、复合跑道、沙坑等活动空间,更好的对幼龄儿童进行启蒙教育。

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-海绵专项-

本项目西低东高,建筑正负零标高5.45米,铺装竖向为4.65-5.43米,周边道路4.30-5.05米,建筑占地面积大,场地地势较平且铺装面积较大,项目雨水管线和LID设施布设需要综合考虑上述限制因素。

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为增强场地渗透性,地库顶板以上及LID设施区域将采用高渗透性土壤作为回填土壤及种植土壤,保证雨水能在24小时内完成下渗。

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场地规划设计排水管线在北侧和东侧各有一个排放出口,均接入市政雨水管线,根据园区竖向及雨水管网收集情况,将本工程设计范围共分为86个子汇水分区。

本项目建筑楼屋面排水立管设计在建筑内,局部有水景观设计,地面以常规铺装为主,部分车行道和场地采用透水铺装,同时在部分区域设置架空木铺装,并在底部预留空间作为雨水调蓄空间。

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利用下沉草坪区做成调蓄空间,减小降雨峰值流量,周边采用木铺装,雨水可以通过缝隙进行收集,整体布局南高北低,场地高差变化丰富。

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建筑屋面由建筑内雨水系统收集排至室外,经雨水井消能、沉砂后汇入雨水管网,透水铺装道路雨水先经滞蓄层滞蓄后,再经雨水井收集进入雨水管网或进入下沉绿地滞蓄;非透水铺装道路雨水通过重力径流进入雨水管网或进入下沉绿地滞蓄超量进入区内雨水管网,最终经雨水调蓄池调蓄后,排入市政雨水管线。

通过计算模拟,海绵建设后的项目用地年径流总量控制率达73%,对应设计降雨量为31.97mm,年径流污染物削减率达到43.8%,雨水管网满足3年一遇设计重现期,场地内满足30年一遇暴雨无内涝风险。

 

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/////意义/////

SIGNIFICANCE

作为珠海高新区的首批先行项目之一,智谷圆芯产业园对整个片区有着重要的意义,景观与海绵高度结合的一体化设计建设,不仅避免了设计中海绵设施与整体环境的割裂感,大幅缩短了项目设计周期,也使园区景观的高品质呈现和海绵设施的高速运转得到了保障,更让珠海高新区的发展和珠海海绵试点的探索起到了很好的示范和引导作用。

 

项目名称:珠海智谷圆芯产业园
项目地址:广东珠海
项目规模:4.4公顷
设计时间:2018
业主单位:珠海华发智谷投资运营有限公司
景观设计:UP+S阿普贝思联合设计机构


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