2021年是国家十四五迎来开局之年，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标的建议》中明确提出建设“海绵城市、韧性城市”，海绵城市的相关设计建设也作为强制性内容被多地写入法规。

近期出台的《高标准商品住宅建设方案评审内容和评分标准》中，海绵城市与韧性城市的相关内容在景观与公共环境设计中占了50%的比重，其重要程度可见一斑。“阿普说海绵城市”系列将以阿普贝思自身的理论实践和项目经验为基础，与同行们探讨景观中生态环保与海绵城市的设计要点。

2020年12月31日，北京市规划和自然资源委发布土地出让公告，北京土地公开出让首次采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”方式供地。企业要在现场竞价日后的第10个工作日递交投报的高标准商品住宅建设方案，进行高标准商品住宅建设方案的评比。2021年5月7日北京首批次土拍结束，地块均要求提交“高标准”方案。

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/////高标准已成拿地“必选项”/////

OBLIGATION

据统计，2021年北京市新推住宅地块30宗，28宗的出让条件包括竞“高标准”。未来的地拍，“高标准”方案将成为拿地“必选项”。

阿普贝思从海绵城市和生态环保角度入手，与某TOP20企业联合制作拿地景观方案并成功中标。本篇文章就拿地过程中生态环保和海绵城市的景观关键项，与大家探讨。

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/////《高标准商品住宅建设方案评审内容和评分标准》的要求/////

REQUIREMENT

第5条：宜居技术应用（总分16分）

1.2.住宅小区内道路、园林绿化等公共设施项目建设所用路面砖、植草砖、道路无机料、路缘石等100%使用建筑垃圾再生品。（2分）

第10条：景观与公共环境（总分20分）

1) 园林绿化和相关设施满足规划要求，并达到无障碍和适老化等规范要求；结合功能需求全面考虑儿童游戏场、老年活动场、邻里交往空间等良好宜人公共空间和景观环境内容；小区出入口、公共活动空间、紧急避险场所、道路、坡道和台阶等场所和设施应设置相关照明、指示标识和安全监控设施；结合具体情况，在满足项目容积率、绿地率、楼间距等基本规划指标要求外，鼓励企业投报额外增加等公共活动用地面积。（10分）

2) 景观规划做到海绵城市，雨水收集达到相关标准。（5分）

3) 景观规划做到生态环保，体现人文关怀，突出宜居品质，提升小区形象。（5分）

《高标准商品住宅建设方案》中与景观规划相关的内容总分值达到22分，其中海绵城市及生态环保相关的设计内容就占了50%的比重，其重要程度可见一斑。

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/////阿普贝思“高标准”海绵城市拿地策略/////

STRATEGY

此次投标中，阿普贝思在坚持亲自然景观设计、低影响开发和可持续理念的基础上，依据审查要点，结合公司多年来的研发积累，针对性地做出海绵城市、碳中和、生态健康住区等设计专项篇章，同时引入公司长期倡导的“居住区海绵城市与景观一体化设计”理念，做到生态“高标准”。

▲居住区景观海绵一体化设计

▲贯彻亲自然景观设计的理念，致力于为住区居民打造一个生态、健康的生活环境

▲低影响开发（LID）技术可以实现雨洪效益的最大化和水循环的可持续

▲三级海绵城市结构，景观设计应满足北京《海绵城市建设设计标准》

▲雨水管理梯级，景观设计应满足《雨水控制与利用工程设计规范》

▲海绵景观一体化营造六个基本构成

其实，早在2014年，阿普贝思便开始了海绵城市的实践与落地，公司门前140㎡的雨水花园便是第一个实际项目。雨水花园尽管很小，却是海绵城市的一个细胞，有着无尽的生长力。2017年冬天，140㎡雨水花园的基因注入雄安，生长出超过2,000㎡的雨水街坊，成为海绵城市的器官，海绵元素得到了进化。

▲雨水花园——北京阿普贝思雨水花园

▲雨水街坊——雄安万科建研中心

6年间，阿普贝思把雨水花园的理念推广到居住区、校园、公园、城市中实践，通过小尺度的雨水花园、雨水街坊不断在城市中生长，生态节能地留住雨水，让整个海绵城市有了支撑。

▲海绵居住区——北京融创使馆壹号院

▲海绵产业园——衡水格雷服装产业园

▲海绵校园——山东鲁能泰山足球学校

▲弹性海绵式湿地公园——西安秦岭国家植物园

▲城市雨水街坊——华夏幸福固安孔雀大道改造

▲池州海绵城市——护城河遗址公园

未来的“高标准”住宅必将是各方面综合的结果，环境和生态也会占据越来越大的比重。阿普贝思作为国内首家提出可持续景观设计理念和方法的设计机构，将始终坚持低影响开发（LID）、雨水花园、自然水景营造、亲自然体验空间、低碳材料、亲自然设计、景观低维护策略、海绵城市等设计理念，开启生态化景观创新之路。