未来办公产业园区环境设计9大发展趋势｜UP+S研发

阿普贝思作为办公产业园区场景营建专家，相继与阿里巴巴、菜鸟、京东等头部企业合力打造办公产业园区景观空间，在与多家世界500强企业的合作实践中，总结沉淀出未来办公产业园区环境设计九大发展趋势，以帮助企业打造亲自然、可持续、品质化、具有幸福感的办公园区。

01

可持续，在景观领域的释义，本质上是一种基于自然系统自我更新能力的再生设计。包括：如何尽可能少地干扰和破坏自然系统的自我再生能力，如何尽可能多地使被破坏的景观恢复其自然的再生能力，如何最大限度地借助自然再生能力而进行最少设计。

我国先后提出海绵城市、碳中和、碳达峰等政策，这都是可持续景观设计中的重要指导政策，要求我们尊重自然、顺应自然、保护自然，以达到回归自然的状态。让自然回归城市，让人回归自然，我们希望营造出可持续的、熵减的、自我迭代的、自我生长的景观，形成低碳、低投入、低维护、低影响的开发原则。

在北京某头部企业园区的实践中，我们梳理植物、能源、空间等要素的内在关系，通过实现可持续策略、构建多维度碳中和金字塔、利用高固碳植物组合，实现“源头减排、生态碳汇”。

某头部园区自然空间效果图 ©UP+S

SITES是全球领先的综合评价可持续发展场地建设和运营认证体系。菜鸟云谷产业园作为SITES金级预认证项目，结合全面科学的循证设计等科学方法，打造了一个具有生态示范意义的办公园区。

菜鸟云谷园区鸟瞰图  © UP+S

02

近年来，园区设计逐渐从基本功能的满足，到包罗万象的空间呈现，直至对人性的关怀。以亚马逊新总部为例，整个办公园区仿佛在植物园里，人们在此研发、工作，在自然中获取能量和灵感。好的办公环境应该能够促进人们享受工作状态、从工作中获得成就感和幸福感，激发创造力和生产力。研究表明，保证30min/日的亲自然时间，更有利于身心健康。   

园区设计从最初的只讲究形式美学，慢慢转换到注重建筑景观一体化空间延伸，再到运营管理、活动组织，时至今日，则更关注人与人之间的交流互动，以及人与自然充分接触的返璞归真状态。阿普贝思在项目实践中，借助以下9个要素营建亲自然园区体系。

海南大咖国际打造地域特色的雨林溪谷场景 © UP+S

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业态复合化已逐渐成为办公产业园区发展的新趋势，当今各头部企业的办公产业园区中，无一例外地融入了多样复合型的业态：办公、休闲、商业、居住……让空间的使用场景变得多元，景观空间顺势成为了聚集人气的重要场合，丰富的场景空间可以进一步提高企业知名度、空间向心力及招商潜力。

菜鸟云谷产业园拥有开放共享的空间：公园、商办、独栋鼓励园区使用者共建，打造户外办公区、开放运动场、自然栖息地、共享菜园等多种场景，创造多元化活动场地，汇聚连接共筑全生命周期的有机体。

多元复合的业态 ，在办公园区中焕活空间 © UP+S

04

打造整体高效的园区

一体化思维关注景观与规划、建筑、室内等各专业间的衔接与平衡；也关注生态场景一体化，进行政策导向的生态拓容；还关注设计之外有关投资、建设、维护、运营的综合要素。

我们在威可多（VICUTU）衡水格雷服装创意产业园时期，便开启了规划建筑景观一体化的设计之路——以生产为核心的综合社会活动区域，搭建员工休闲区、生产区、起居区等界面，使得园区空间结构、功能组团相对独立完整；通过路网营造网络式景观结构，强化交往和空间的利用；同时，预留完整的绿地空间节点，为完整景观营造可能性，形成“面—线—点”的一体化规划设计逻辑。

规划后更高效的布局、更开阔的景观空间 © UP+S

05

营造促发相遇和互动的场所

麻省理工大学研究表明，80%的突破性创新来自于不同专业领域、人才之间的非正式交流。一个交融互通的园区中，应该交织着更多的交流方式，当信息的交换方式变得丰富，生产创意的途径也会变得多样。具有体验性、创造性、多元化的“人文社交型办公场域”正在成为趋势。

无界交融型的办公空间是多维立体、界面交融，能够增加情感链接、互动体验的韧性场地和能量空间。促发人与人之间信息的畅通化、交互化和选择多元化，你可以在户外办公空间独自阅读，亦可以在林间剧场举办路演、团建活动、表演集会……增加户外交流，激发创意思维，这便是我们想要创造的理想工作场域。

在智谷圆芯中，无界交融的景观空间 © UP+S

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深度解析企业文化，传达企业精神内核

在新的时代，企业文化的诠释也有了新的语境，不再是雕塑化的，而是更趋近于要素融合与交互，让场景也富有变化及文化意义。文化内涵是企业文化和精神的重要表现。包含三个重要方面：地域风貌，文化自信；企业文化，精神信仰；自然科学，人文艺术。

在阿里巴巴南湖园区中，我们希望在杭州打造一个富有文化意蕴的项目，我们梳理杭州的城市气质，认为它是一个有历史、有文化、有传统，也有未来、有现代、有科技的城市，可充分挖掘地域文化符号；我们应用一些如茶山、茶园要素，把地域文化借鉴到园区中来，充分考虑园区使用者，为他们量身定制工作生活方式，设计了很多公共文化空间，希望使用者在此放松身心，获取能量。

提取杭州在地的”茶文化“打造的公共空间 © UP+S

此外，我们还设计了一些具有精神象征意义的场所。例如，在园区最重要的下沉中庭，用一棵悟道之树来表达企业精神——相比于今天用大量人工雕琢的营造方式，一棵有生命的树，更能体现精神和文化的传承。

苍劲的悟道之树点亮了中庭 © UP+S

在某头部互联网企业北京总部办公园区，我们抽象企业logo的艺术造型，让企业文化图腾与建筑、景观充分融合，企业造型穿插于景观要素间，富有现代感，灵动的水体与遒劲的青松彰显其低调品质，整体形象展示的同时，让景观形象与文化内涵充分融合。

由企业logo抽象的艺术水景彰显企业精神 © UP+S

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让园区兼蓄未来发展的可能性

在AI与智能化高速发展的今天，景观也要具备与时俱进的目光，为未来发展留出空间。随着企业发展和科技进步，确保空间具有足够的敏捷性和灵活性，能够根据员工需求进行调整，具备实用性。

在园区设计中，植入科技智能景观构想，在场地设计内串联园区智联APP，线上线下联动，打造可视化、内容化场景，搭建真实世界与虚拟世界的桥梁。

为未来留出接口，智慧与生态共荣 © UP+S

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打造低维护的景观环境

越来越多的企业意识到：园区建设非一劳永逸，后续长效、可控的运营非常重要。因此，关注设计建造及运行维护，营造稳定和韧性的环境，以推动管理服务的提升。我们在设计中，通过差异化的管养手段，达到园区景观的自维护、轻维护、特定维护、分级管养；通过循证设计，前置考量未来可能产生的生态问题、管护风险，并针对性规避，使景观长效耐久。

在某头部企业北京总部园区中，我们编制了系列管养手册，对植物养护、硬景维护、水资源、落地设施维护等进行详细说明；对安防管控进行运营建议，满足政策需求与指标落地，全流程对设计负责。

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打造低成本、高净值生态景观

在经济发展放缓的今天，我们发现，在多元尺度的办公场景中，合理的造价体系是企业关注的重点。因此，我们从概念、方案、施工图到施工落地、运营阶段需要充分考虑不同的阶段成本模式，利用总价控制、层级拆分、逐级分解等手段，使天马行空的创新设计能够踏实落地，让园区景观成为企业精神载体的同时，兼顾落地性和实用性。

阿普贝思6大造价拆分方式 © UP+S

新时代的办公、生产场域日新月异，旧的办公标准正在发生改变，园区设计需要具备可持续发展目光及新生代价值观，打造面向未来的办公空间是大势所趋，景观设计和人们的职场幸福感息息相关。

作为可持续场域营建专家，阿普贝思18年来不断坚持可持续、亲自然设计理念，在产业办公、健康住区、文化教育、儿童友好、海绵城市等方面持续精进，打造更生态、人文、和谐共生的可持续环境。

图 文/ 高天阔 罗雨薇 陈楚