让园区办公环境更幸福的九个奥秘（下）

▲UP+S 九个奥秘关键词

阿普贝思所提出的让园区办公环境更幸福的九个奥秘是基于「以景观作为系统」的启发型规划设计系列实践：探讨如何让职人的视线、行动、思维、情绪与生态、创意、活化、充盈的工作环境有机相连。

诚然，工作相关占据到生命时间的比例增高，“社畜、打工人”等网络自嘲语携带着广泛性的焦虑和抱怨。有爱环境的舒压和治愈功能已开始变得显见而刚需，通过智慧投资和用心管理超越工作本体范畴的空间内容，成为员工和企业不易疏离的一类兴奋性缘由。

06 18小时的产业街坊：融为一体的工作与生活 Industrial Neighborhood

园区办公建筑的近地面层和外围空间 可以拓展其运营时间成为一个18小时产业街坊。特别是晚间和周末，健康护理、教育培训、共享办公等伴生业态可以在不同时间段同时服务于员工和附近居民。

在一个混合使用的园区环境中，体育健身、游戏休闲、文化娱乐等兴趣和状态体验在室内外得到广泛的开展。一个可以实现职业价值的地方，同时具备在地性和生活方式敏感度，甚至可以成为某些时段的街区中心，而体验这一切的人无需再次经受通勤的时间。

▲英国伦敦 奇斯威克办公园区：享受工作、生活和明天

▲珠海华发 智谷圆芯 产业街区3.0

▲可以品质购物、约会、交友、运动、漫谈的办公目的地

阿普贝思设计完成的智谷圆芯产业园区以促进智能产业、信息产业聚集为宗旨，打造集政务服务、产业孵化、企业金融、企业增值等全方位服务的新一代3.0产业综合体。包含商业、酒店式办公、独栋办公、公寓等多种功能的开放性园区，周边毗邻居住区、学校等区域。设计以“多维智慧谷，万象新都芯”为主题，希望通过创造独特个性核心，激发区域活力，以“互动办公、生活风尚、立体交通、健康赋能、自然斑块”五大系统界定多维智慧空间。将景观与海绵城市高度结合的一体化的设计建设，充分展现园区的万象风貌。

07 社区感赢创价值未来 Community Sense

“未来的公司将会是一个部落。那些有相同愿景、价值观的人会走到一起，互相协作，共享彼此的知识与智慧。”——市场营销专家 Seth Godin

对于企业自用型总部园区来说，未来将更加着重于打造“社区意识”：即将一群人的精神价值默契，注入企业部落，进而实现价值最大化。不管科技如何发展，将大家聚集到同一个物理空间里工作，是获得最佳工作表现的前提。面对面的行为模式会更好地帮助员工之间建立情感和身份认同。

社区感是一种身份归属，是对自己认知的标签。好的办公空间，能激发工作状态，迸发更多创意，高效完成目标，带来成就感。因此注重使用者的参与、体验和感受，对空间和环境的要求也更高。优秀的体验可以来源于细节和考量，也可以来自长期的服务和运营。

参考资料：Top Lab 创新区研究院 产业社区研究报告

▲美国纽约 工业城5-6号：丰富多彩的园区活动

▲北京768创意产业园 UP+S 开放交流日

▲中国长沙 爱尔眼科健康产业园：山水城人和谐交融

阿普贝思在中国首家IPO上市医疗机构，全球规模最大、诊疗量最多的爱尔眼科健康产业园景观竞赛中胜出，规划设计山水城，林谷湖间的人城聚落，以人文自然的方式呈现了良好的企业形象。为办公人员提供舒适绿色的工作环境，为患者提供清明澄澈的疗愈景观，为市民提供丰富多彩的公益公园，自然而然地反映出爱尔眼科对社会回馈、空间共享的价值主旨。

08 以亲自然给养办公效能 Biophilic Design

实践证明：每日接触身边的自然是生命中关键而重要的，持之以恒的30分钟/天的剂量可以带来身心裨益的效果。

环境当中的亲自然与效能办公恰好能够互为补给和抬升。通过自然的视线联系，复杂性和秩序感营造，时间和季节变化，水元素的应用，感受日光和夜视等手法，我们可以创造在大自然里感知并舒适工作的多种方式。

在互联网大世界中，时间是最稀缺的资源。一个城市的园区空间，如果通过亲自然的方式让职人在不经意间拓展了生命的体验：即是塑造差异化的，在单纯的网络世界中无法得到的现实感念。

▲万科雨水街坊2.0：成都建研中心

▲栖息地营造是一种友善的自然补偿方式

阿普贝思设计的万科成都建研中心是集生产、研发、展示、员工宿舍于一体的综合办公园区。兼顾韧性和个性的展示区，延续建筑绿色屋顶层层叠落的台地形式，隐喻四川丰富的山形地势。采用低影响模块化方式，将雨径从建筑引向地面，在场地内实现雨水循环。建研区为员工的生活家园，与展示区形成对比。缓林、浅草、微澜、空山、静野、幽谷形成不同的园区生境，为员工生活提供丰富、趣味、见微知著的亲自然空间，与动植物友好相处的精神型栖息地。

09 新知洞见吸引人才 New Knowledge Attraction

环境中的科技互动、智慧互联和文化展示都在渗透和传达关于企业或行业的新知。年轻一代通常愿意在具有积极的社交和文化氛围，负责任和有趣的环境下工作；更偏爱动感多元，充满机遇的大中城市。创新人才喜欢多元活力，热衷有个性、有格调的工作和生活方式，偏好能契合或表达价值观与品位的个人选择。

▲日本 索尼圆点公园

▲北京通州 国家车联网产业基地

正如阿普贝思在北京国家车联网产业基地的实践中，不为景观专业为设限，通过将规划的交通功能盒转变成基地概念展示厅，优化商服配套的建筑尺度，并将主要公共空间绘写成为四时不同的情绪与场景，积极创造对社会和环境都负责任的流量和热点，为业主方提前描绘出未来生动鲜活的行业和人群图景。

景观环境势将与产业地产的规划、建筑和室内一起，为职场人群创造出更具价值和感染力的身心体验。